Что такое рефинансирование в Канаде

Рефинансирование (refinancing) - это увеличение или уменьшение размера ипотеки в Канаде (mortgage amount). Вместо слова ипотека мы будем использовать слово мортгидж.  

Процедуру рефинансирования в Онтарио можно выполнить в момент обновления мортгиджа (maturity date) или раньше.

Если же сумма мортгиджа не будет меняться, эта процедура наказывается mortgage renewal или обновление мортгиджа.

Чаще всего рефинансирование используется для выплаты накопившихся долгов или получения дополнительных средств “из под дома” для других нужд. С помощью рефинансирования Вы будете иметь возможность получить доступ к собственному капиталу (home equity) в своей недвижимости.

Home equity это та часть денег, которая накопилась за счёт выплат и роста цен на рынке недвижимости.

Когда выгодно делать рефинансирование?

Домовладельцы часто используют капитал в своих домах, чтобы покрыть непредвиденные расходы, такие, как расходы на реконструкцию дома или обучение ребенка в колледже, а иногда и покупку машины.

Стоит ли рефинансировать?

Это зависит от вашей конкретной жизненной ситуации. Вот типичные примеры групп людей, которые нуждаются в рефинансировании.  Как правило, домовладельцы пользуются этой возможностью в следующих ситуациях:

• Вы планируете отремонтировать свой дом.
• Вы подумываете о покупке новой недвижимости Вам нужно вложить достаточно денег в образовательный фонд вашего ребенка.
• Вы подумываете о том, чтобы вступить в новое деловое предприятие, но у вас нет капитала для продолжения работы.
• Замучали долги ? Рефинансирование вашего дома - это стратегия консолидации всех ваших долгов.

Начните с оценки вашей недвижимости.

Зная рыночную стоимость своего жилья вы сможете точнее оценить размер home equity. Не забудьте так же проверить свою кредитную историю. Для рефинансирования вам понадобятся множество документов и заявление на ипотеку (mortgage application)

Мы предлагаем начинать рефинансирование, если у вас накоплен собственный капитал (home equity) в размере 20%. Посчитать эту сумму вы сможете отняв от стоимости дома (home market value) сумму невыплаченного кредита (mortgage balance)

При осторожном использовании ипотека также может быть ценным инструментом для понижения долгов за счёт их консолидации.

Если у вас накопились долги вам обязательно надо прочитать эту статью http://www.rybitsky.com/mortgage/ipoteka-dolgi

Мы поможем проанализировать вместе с вами вашу финансовую ситуацию и предложить выгодное решение.

Надо поговорить? Звоните 416-831-8301